Стоимость “квадрата” небольших квартир в среднем увеличилась на 16,5%
В этом году на вторичном рынке цена небольших однокомнатных квартир, площадью до 32 квадратных метра, и студий продолжат расти. По прогнозам аналитиков федерального портала «Мир квартир», такая динамика сохранится до конца этого года, пишет ТАСС.
Специалисты проанализировали цены на жилье в 70 российских городах и пришли к выводу, что с января 2023 года стоимость “квадрата” небольших квартир в среднем увеличилась на 16,5%, достигнув отметки в 119 477 рублей за квадратный метр.
По словам генерального директора портала, увеличение процентных ставок вынудило россиян обращать все больше внимания на малогабаритные объекты и более доступное жилье. Согласно результатам исследования, наибольший рост зафиксирован на Урале, Владикавказе и других городах Сибири и Поволжья. Наименьший наблюдается там, где цена на жилье стабильно высокая: в Краснодаре, Сочи, Подмосковье и других городах.
Ярослав Тихонов, риэлтор с 20-летним стажем, отмечает, что такая тенденция является следствием общего подорожания квартир в России. Из-за резкого увеличения стоимости, граждане стали больше обращать внимания на малометражное жилье — приобрести его проще и дешевле.
По словам специалиста, цена на небольшие по квадратуре квартиры, как и на «вторичку», начинает постепенно приближаться к стоимости новостроек, что объясняется желанием “отбить” стоимость объекта.
“Это закономерный рост на рынке жилья — дорожает новостройка, за ней подтягиваются по цене и другие предложения”, – объясняет Ярослав Тихонов, добавляя, увеличение спроса на вторичное жилье также является следствием увеличения стоимости на новое.
Напомним, в крупных российских городах зафиксировали резкий рост аренды жилья по итогам 2023 года. Согласно данным, средняя стоимость аренды “однушек” составила 27 тысяч рублей ежемесячно, а “двушек” – 39,5 тысячи рублей. Одна из причин такой тенденции — желание граждан сменить дом, который построен более 50 лет назад, на более новое и комфортное.
Ранее мы писали о том, что в России повысились цены за аренду квартир.
