Квартиры на вторичном рынке в крупнейших городах подорожали на I квартал текущего года в среднем на 3% до 98,8 тысячи рублей за квадратный метр. За год вторичное жилье прибавило 8%, сообщает РИА Недвижимость.
С начала года квадратный метр на вторичке подорожал в 64 городах из 70, включенных в исследование, в шести он стал ниже. Средняя цена предложения по итогам квартала составила 5,3 миллиона рублей. Больше всего квартиры подорожали в Новокузнецке, прибавив 11% в цене, Магнитогорске (+8%), Челябинске (+8%), Астрахани (+8%), Владикавказе (+7%).
Подешевели вторички в Москве (-2,5%), Калининграде (-2%), Санкт-Петербурге (-2%), Севастополе (-1%), Новосибирске (-1%).
Общая цена лота наиболее заметно выросла в Новокузнецке (+13%), Кирове (+12%), Самаре (+12%), Магнитогорске (+12%), Тольятти (+10%). Подешевели квартиры в Санкт-Петербурге (-4%), Москве (-3%), Калининграде (-2%), Севастополе (-2%) и Новосибирске (-0,4%).
На повышении цен сказывается отложенный спрос, рост курса доллара по отношения к рублю. Покупатели все чаще выбирают вторичное жилье из-за более адекватной стоимости. В столицах продолжают «сдуваться» ценовой пузырь на ценники, образовавшийся из-за дешевой ипотеки на первичном рынке и потянувший за собой вторичный.
Ранее сообщалось, что низкая активность покупателей и увеличение объема нераспроданного жилья в России привели к тому, что застройщики стали менее активно выводить на рынок новое предложение. По данным издания, средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках в России по итогам марта составила 140,7 тысячи рублей за 1 квадратный метр, что на 0,8% выше показателя января.
